外壁リフォームは、外壁の塗装にヒビが入ったり、汚れてしまったりして行うことがあります。
特に漆喰のように白色の外壁は、汚れが目立ってしまいます。
外壁の汚れは、あまり気にならない方は問題ありませんが、汚れが気になってリフォームをした方は、リフォーム後の美しさを保ちたいとお考えのことでしょう。
外壁の美しさを保つ方法として、光触媒（ひかりしょくばい）と言われる成分を使った、外壁の汚れ防止コーティング施工をおすすめしています。
外壁の汚れは、主に次の2種類あります。
- PM2.5などの汚れの付着
- コケやカビの発生
これらの外壁の汚れを光触媒で防止できます。
この記事では、光触媒による外壁リフォーム後の汚れ防止コーティング施工を解説いたします。
外壁リフォーム後の汚れ防止コーティング施工のご依頼は、弊社までお気軽にご相談ください。
光触媒による汚れ防止メカニズム
光触媒（ひかりしょくばい）とは、光が当たると、それに触れているものを酸化分解したり、親水性の効果が出る物質のことです。
主な成分として、アナターゼ型と言われる結晶構造をした酸化チタンの微粒子が用いられます。その酸化チタンのことを、「酸化チタン光触媒」といいます。
酸化チタンによるセルフクリーニング
酸化チタン光触媒は、直射日光などの紫外線が当たり、活性化すると、その表面にOHラジカルと言われる活性酸素を発生させます。OHラジカルは強い酸化力を持つ活性酸素なので、それに触れる油分などの汚れを酸化分解します。つまり、汚れが分解されて落ちやすくなります。
外壁の汚れは、空気中の油分が外壁に付着し、それにPM2.5などの汚れが付着して汚れることが多いのですが、酸化チタン光触媒は紫外線が当たることで油分を分解してくれます。
また、酸化チタン光触媒活性化すれば、親水性と言って、水と馴染む性質が出ます。この反対が撥水性です。親水性が出ると、酸化チタン光触媒と汚れの間に水が入り込み、汚れが浮いて落ちていくようになります。
外壁に酸化チタン光触媒をリフォーム後の外壁に塗布しておけば、雨水の流れで汚れが自動的に落ちていくようになります。
この効果のことを、セルフクリーニングといいます。
銅ドープ酸化チタンによる防苔・防カビ
酸化チタン光触媒は、直射日光が当たる場所では、OHラジカルが発生して、汚れが分解されることをご説明しました。
ところが、コケやカビが発生する箇所は、直射日光が当たりにくい、北側の外壁や建物が隣接した外壁であることが多いです。そういった場所に酸化チタン光触媒を使っても、紫外線が当たりませんから、外壁に発生するコケやカビの汚れを防止することができません。
そこで、直射日光でなくてもある程度の明るさがあれば、コケやカビを防止できる光触媒、銅ドープ酸化チタン光触媒を使います。
銅ドープ酸化チタン光触媒は、紫外線でなくてもある程度の明るさがあれば、コケやカビ、それらの胞子を酸化分解してくれます。
弊社には、ときどき「酸化チタン光触媒を使ったのにコケやカビが発生してしまった」というご相談を頂くことがあります。コケやカビの防止を光触媒で行いたい場合は、使用する光触媒の種類を間違わないようにしてください。
そのように、光触媒を使い分けることによって、外壁に付着する汚れや、外壁に発生するコケ、カビの汚れを防止できます。ちなみに、施工業者の担当者でもこのような知識を持ってない人もいるので要注意です。施工を依頼する前に、念のため施工業者に確認した方が良いです。
光触媒を外壁に利用する方法
外壁リフォーム後の汚れ防止コーティング施工は、次の2種類のどちらかの塗料を利用します。
- 光触媒塗料
- 光触媒コーティング液剤
どちらを選択したら良いのか？
光触媒塗料とは、ペンキのような顔料の含まれる塗料に酸化チタン光触媒が添加されたものです。ペイントローラーや刷毛などで塗布できます。
光触媒コーティング液剤とは、光触媒成分が添加された水性の塗料です。専用のスプレー装置を使って塗布します。
光触媒塗料は、ペンキのような塗料ですので、外壁リフォーム後に、その上からペンキを塗ることはありませんから、こちらの選択肢は無くなります。
「リフォーム前に、工務店に光触媒塗料を使用するように依頼したらいいのか？」とお考えかもしれません。しかし、光触媒塗料はいろいろとデメリットがあります。
- 色の選択肢が少ない
- 光触媒による劣化で色あせやチョーキングが発生しやすい
- 光触媒塗料には酸化チタン光触媒を使った製品しか存在しない
光触媒でコケやカビを防止したい方は、光触媒塗料の選択肢はなくなります。銅ドープ酸化チタンを使った光触媒コーティング液剤を選択してください。
そういったことで、光触媒コーティングを選ぶことをおすすめします。
光触媒コーティング液剤の種類
光触媒コーティング液剤は、用途に応じていろいろな種類があります。
外壁に利用する光触媒コーティング液剤の種類は、弊社製品であれば、次の2種類です。
前者の屋外用光触媒コーティング剤（BX01）が、酸化チタン光触媒を使った製品です。直射日光が当たる箇所の外壁の防汚に利用します。
後者の屋内用光触媒コーティング剤（BX01-AB1）が、銅ドープ酸化チタンを使った製品です。北側であったり日陰になりやすかったりして、コケやカビが発生しやすい箇所の外壁に利用します。
屋内用光触媒コーティング剤（BX01-AB1）の名称は、「屋内用」となっていますが、外壁用としてもご利用いただけます。銅ドープ酸化チタンは、室内の蛍光灯やLEDといった光源の光でも抗菌や防カビなどができるので、名称を「屋内用」としています。
これらの液剤は、たいていの材質に塗布ができます。
下地剤の利用は効果の高さの証明
光触媒を使った汚れ防止コーティング施工を行っている業者は、日本全国にたくさんあります。その中で、「当社の光触媒施工は下地剤が不要なので、施工費用が安い」といった謳い文句にご注意いただきたいと思います。
下地剤とは、光触媒による外壁の劣化防止剤のことです。
酸化チタン光触媒は、紫外線が当たるとOHラジカルが発生することを、先ほどご説明いたしました。このOHラジカルは、触れるものを酸化分解する性質がありますが、外壁をも酸化分解してしまいます。
酸化分解と言っても、外壁がすぐにボロボロになってしまうわけではなく、少しずつ色あせやチョーキングが起きたりします。
それを防止するために、下地剤を塗布してから、光触媒コーティング液剤を塗布します。すると、光触媒が外壁に直接触れなくなるため、外壁の劣化を防止できます。
ところが、業者によっては「当社の光触媒は、下地剤が不要です」と言っているわけです。これは怪しいですね。なぜ怪しいのかといいますと、「自社の光触媒は効果がありません」と言っているのと同じ意味だからです。
光触媒コーティング液剤を利用した防汚コーティングを依頼する場合は、必ず下地剤を塗布する業者に依頼してください。さもないと、1～2年ほどで外壁が汚れてしまってクレームをすることになりかねません。
下地剤を必要とする外壁の材質
外壁の材質によっては、光触媒によって劣化しない素材もあります。劣化しない材質には、下地剤を塗布する必要はありません。
下地剤を必要とする外壁の主な材質は、
- ペンキなどの塗料
- 樹脂系サイディング
- 木材
打ちっぱなしコンクリートは、光触媒による劣化は起きませんが、光触媒の親水性によって水分を寄せ付けてしまい、コンクリートの中性化（劣化）を早めてしまう恐れがあります。打ちっぱなしコンクリートに光触媒を利用する場合は、下地剤としてコンクリート用のセラミックプライマーを塗布します。
塗装機材
屋外用光触媒コーティング剤（BX01）や屋内用光触媒コーティング剤（BX01-AB1）の塗布には、専用のスプレー装置を用います。弊社が推奨する装置は、ABAC（アバック）温風低圧塗装機です。
次の写真は、ABAC温風低圧塗装機SG-91です。
ABAC温風低圧塗装機は、ブロワー装置とスプレーガンが一体となっている装置です。スプレーガンに付属する塗料カップに液剤を充填し、ブロワー装置を起動させて、外壁に塗布します。
スプレーガンのノズルには、口径φ0.3～0.5mmという小口径ノズルを使用します。
スプレーガンからは、塗布する液剤を包み込むようにエアカーテンが噴き出しています。このエアカーテンの効果により、高い塗着効率を実現し、少しであれば風が吹いている日でも施工ができます。
施工の流れ
施工の流れは次の通りです。
- 近隣への挨拶
- 外壁周辺の荷物などの撤去
- 足場の設置（必要に応じて）
- 養生
- 外壁の清掃
- 下地剤の塗布
- 乾燥
- 光触媒コーティング液剤の塗布
- 乾燥
- 養生や足場の撤去、現場復旧
少し要点を解説いたします。
養生
養生とは、下地剤や光触媒コーティング液剤を塗布しない箇所を、ビニールや養生テープで覆う工程です。養生をする箇所は、次のような箇所になります。
- 電灯や防犯カメラなどの電気機器
- 屋外コンセント
- 窓ガラス
- 外壁に近い植木
- 近隣の自動車やオートバイ、自転車など
下地剤の塗布
下地剤の塗布は、先ほど解説したように、外壁の劣化を防止するために塗布します。弊社の製品は、屋外用プライマー（ASS01）です。
ABAC温風低圧塗装機を使用して、屋外用プライマー（ASS01）を塗布し乾燥してから、光触媒コーティング液剤を塗布します。乾燥時間は、夏場であれば30分ほど、冬場であれば2時間ほどです。
下地剤の塗布は、上下左右の塗布を1セットとし、これを2セット塗布します。塗布面は、外壁全体です。
打ちっぱなしコンクリートにセラミックプライマーを塗布する場合は、ペイントローラーや刷毛を用います。
光触媒コーティング液剤の塗布
光触媒コーティング液剤の塗布も、下地剤の塗布と同様です。光触媒コーティング液剤の塗布は、上下左右の塗布を1セットとし、これを2セット塗布します。塗布面は、外壁全体です。乾燥時間は、夏場であれば30分ほど、冬場であれば2時間ほどです。
施工費用
外壁の汚れ防止コーティング施工の費用は、次の費用の合算になります。施工費用の計算は、施工店によって項目や金額が異なります。
- 現地調査（必要であれば）
- 機材準備や養生の設置・撤去などの諸経費
- 足場の設置費（必要であれば）
- 外壁の洗浄費用
- 塗布面積に比例した費用（2,500円/m2）
- 交通費や駐車場代
- 出張費用
諸経費は、現場の規模にもよりますが、5～10万円ほどです。
足場の費用は、一般的な戸建てであれば20～30万円ほどです。外壁全体に汚れ防止コーティングをしたい場合は、外壁リフォーム直後の足場を撤去する前に施工すると、足場の費用がかかりませんからお得になります。
施工面積に応じた費用は、地方での相場は2,500～3,500円/m2ほどです。200m2の外壁であれば、50～70万円になります。都心であれば5,000円/m2ほどになる場合もあります。
汚れ防止コーティングの施工費用は、これらの費用が合算した見積もりになります。
見積もりは、外壁の面積を算出しないといけませんから、外壁の面積を計算できる図面（平面図など）をご提供ください。平面図のご用意ができない場合や、外壁の汚れが酷い場合には、現地調査が必要となります。
まとめ
外壁リフォーム後の汚れ防止コーティング施工について、解説いたしました。
光触媒の種類はいろいろあり、外壁に付着する汚れの防止には酸化チタン光触媒を、コケやカビの汚れを防止するには銅ドープ酸化チタン光触媒を選ぶことが大切です。
光触媒の利用方法には、光触媒塗料と光触媒コーティング液剤の利用の2種類ありますが、今現在のところ、銅ドープ酸化チタンの利用方法は、光触媒コーティング液剤を利用する方法しかありません。光触媒コーティング液剤を利用する場合は、下地剤の施工を推奨する施工店に依頼しないと、防汚効果が弱い場合があります。
外壁リフォーム後に汚れ防止コーティングをする場合、外壁の足場を撤去する前に施工をすることで、足場を設置する費用を抑えることができます。
外壁リフォーム後の汚れ防止コーティング施工なら、イリスまでお気軽にご相談ください。
この記事の著者／責任者
株式会社イリス 代表取締役
島田 幸一 (Shimada Koichi)
私はもともと、地元農業のソリューション提供を事業としていたが、野菜や果物の劣化を促進させるエチレンガスの分解を研究したことで、光触媒の可能性を感じ起業いたしました。運よく可視光でも効果のある酸化チタン光触媒を世界で初めて開発して脚光を浴び、さまざまな業種のお客様から注文をいただける企業にまで成長できました。現在弊社は、可視光応答型光触媒を使ったコーティング剤を始め、外壁やガラス、石材、自動車の車内にクリア塗装ができる光触媒コーティング剤や、酸化チタンから下地を守るプライマーの開発。その後も、さまざまな材質に光触媒を定着するための研究を続け、多くの企業で採用されています。